項目概況：

華夏幸福基業(yè)公司擬采用PPP模式參與南京市江寧區(qū)湖熟科技新城建設(shè)。江寧區(qū)政府委托東灘智庫對湖熟科技新城PPP模式進行深入分析，對地產(chǎn)商的投入產(chǎn)出進行科學測算，協(xié)助政府與地產(chǎn)商草簽合作框架協(xié)助，并草擬風險控制、監(jiān)督監(jiān)管等補充協(xié)議。本次研究的主要任務(wù)有以下三個方面：一是對合作協(xié)議的內(nèi)容和條款進行評估、提出修改完善建議；二是進行系統(tǒng)的項目財務(wù)測算和敏感性分析，圍繞合作的關(guān)鍵點提出談判策略建議； 三是結(jié)合項目推進計劃和政府要求，進行分階段分區(qū)塊的項目財務(wù)測算和敏感性分析，提出補充合作協(xié)議的修改建議。

項目成果：

構(gòu)建財務(wù)分析模型，分別從靜態(tài)和動態(tài)的角度，對開發(fā)商的土地一級開發(fā)投入和產(chǎn)出情況進行了科學的測算?；诤献鏖_發(fā)模式分析和細致的財務(wù)測算過程，協(xié)助江寧區(qū)政府修改完善湖熟科技新城合作框架協(xié)議、專項結(jié)算補充協(xié)議、監(jiān)督監(jiān)管制度及項目開發(fā)標準協(xié)議、風險管理及項目終止協(xié)議等，確保合作協(xié)議的周密性和可操作性。東灘智庫項目成果促進了江寧區(qū)政府的意見統(tǒng)一，并充分考慮了華夏幸?；鶚I(yè)的利益訴求，使雙方達到了合作共贏的效果。